山形駅の土地価格・公示地価マップ

山形駅の地価相場

山形駅の2026年の公示地価は、全用途平均で45.0万円/坪（13.6万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。山形市の11駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は山形市でも高い部類に入ります。調査地点数は348地点です。

全用途の地価は直近10年で＋7.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均25.9万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋33.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均52.0万円/坪（15.7万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋3.1％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.7万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋13.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

山形市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは山形駅の45.0万円/坪（13.6万円/m²）、最も低いのは山寺駅の13.5万円/坪（4.1万円/m²）です。中央値は南出羽駅の17.2万円/坪（5.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.3倍です。