近川駅の土地価格・公示地価マップ

近川駅の地価相場

近川駅の2026年の公示地価は、全用途平均で5.2万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。むつ市の5駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は1位です。地価水準はむつ市のなかでは低めです。調査地点数は315地点です。

全用途の地価は直近10年で－6.5％下落しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－5.0％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－4.2％下落しました。直近10年では－4.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均2.3万円/坪（7,103円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－1.7％下落しています。

駅別の地価

むつ市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは下北駅の6.9万円/坪（2.1万円/m²）、最も低いのは大湊駅の4.7万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は金谷沢駅の5.8万円/坪（1.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。