金谷沢駅の土地価格・公示地価マップ

金谷沢駅の地価相場

金谷沢駅の2026年の公示地価は、全用途平均で5.8万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。むつ市の5駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は4位です。調査地点数は323地点です。

全用途の地価は直近10年で－5.6％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均4.4万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋0.3％上昇しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均9.5万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－5.5％下落しました。直近10年では－5.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均2.0万円/坪（6,194円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－16.8％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。

駅別の地価

むつ市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは下北駅の6.9万円/坪（2.1万円/m²）、最も低いのは大湊駅の4.7万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は金谷沢駅の5.8万円/坪（1.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。