札幌駅の土地価格・公示地価マップ

札幌駅の地価相場

札幌駅の2026年の公示地価は、全用途平均で952.8万円/坪（288.2万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。札幌市北区の13駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は札幌市北区でも高い部類に入ります。調査地点数は1,045地点です。

全用途の地価は直近10年で＋190.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均61.6万円/坪（18.6万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋108.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均1,073万円/坪（324.6万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋194.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均35.8万円/坪（10.8万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋63.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

札幌市北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは札幌駅の952.8万円/坪（288.2万円/m²）、最も低いのは拓北駅の23.7万円/坪（7.2万円/m²）です。中央値は新琴似駅の69.7万円/坪（21.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約40倍です。