北12条駅の土地価格・公示地価マップ

北12条駅の地価相場

北12条駅の2026年の公示地価は、全用途平均で270.3万円/坪（81.8万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。札幌市北区の13駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は札幌市北区でも高い部類に入ります。調査地点数は952地点です。

全用途の地価は直近10年で＋180.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均63.2万円/坪（19.1万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋99.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均328.2万円/坪（99.3万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋185.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均36.7万円/坪（11.1万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋63.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

札幌市北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは札幌駅の952.8万円/坪（288.2万円/m²）、最も低いのは拓北駅の23.7万円/坪（7.2万円/m²）です。中央値は新琴似駅の69.7万円/坪（21.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約40倍です。