沖縄県宜野湾市大山二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
73.4万円/坪
前年比 +6.2%- 商業地73.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で73.4万円/坪（22.2万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋105.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均73.4万円/坪（22.2万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋105.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宜野湾市大山二丁目は、国道５８号沿いの幹線道路に沿って低層店舗や店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。旧来から低層店舗が並ぶエリアですが、近時は建替えによって大型店舗やマンションの建築も認められるようになっています。また、国道沿いの商業地域の中でも、道路との高低差の関係で土地利用が進みつつある国道の北方沿線も存在します。
鑑定評価によれば、宜野湾市大山二丁目は商業地域として概ね熟成しており、今後も現在の環境を維持すると見込まれます。観光客数の増加に伴い土地需要は堅調で、地価は上昇傾向にあるとの予測です。長期的には、区画整理事業の進捗に留意しつつ、店舗の更新や住居系用途との混在が進む可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約