鹿児島県指宿市開聞仙田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1.3万円/坪
前年比 -2.7%- 住宅地1.3万円/坪
公示地価推移
開聞仙田の不動産の売却価格査定
数字で見る開聞仙田の地価
開聞仙田の地価相場
開聞仙田の2026年の公示地価は、全用途平均で1.3万円/坪（3,970円/m²）、前年からは－2.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－26.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.3万円/坪（3,970円/m²）で、前年から－2.7％下落しました。直近10年では－26.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る開聞仙田の地価
鹿児島県指宿市開聞仙田は、一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域です。周囲には農地が広がり、良好な自然的条件を備えています。一方で、生活利便施設が集積する中心地からは離れた開聞地区の内陸部に位置しており、利便性には課題があります。
鑑定評価によれば、人口減少や高齢化の影響を受けているため、宅地需要は乏しいとされています。今後は、指宿市開聞地区の住宅地域一円における需要の弱さを背景に、地価は下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約