鹿児島県指宿市開聞十町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.1万円/坪
前年比 -2.5%- 住宅地1.5万円/坪
- 商業地3.4万円/坪
公示地価推移
開聞十町の不動産の売却価格査定
数字で見る開聞十町の地価
開聞十町の地価相場
開聞十町の2026年の公示地価は、全用途平均で2.1万円/坪（6,450円/m²）、前年からは－2.5％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.5万円/坪（4,575円/m²）で、前年から－2.1％下落しました。直近10年では－19.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.4万円/坪（1.0万円/m²）で、前年から－2.9％下落しました。直近10年では－26.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る開聞十町の地価
鹿児島県指宿市開聞十町は、国道沿いに小売店舗や事業所、戸建住宅が混在する地域です。もともと商業店舗の集積は少なく、店舗と住宅が併用される低層の建物が見られるのが特徴です。指宿市開聞地区においては、周辺地域の過疎化に伴い店舗利用者が減少しており、衰退化傾向にあります。
今後の見通しとして、背後人口の減少が進むことから、商業地としての需要は厳しいものになると考えられます。開聞地区周辺の幹線道路沿いでは、宅地需要も乏しく地価は下落傾向で推移するとの予測が立てられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約