鹿児島県指宿市開聞川尻の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1.6万円/坪
前年比 -2.8%- 住宅地1.6万円/坪
公示地価推移
開聞川尻の不動産の売却価格査定
数字で見る開聞川尻の地価
開聞川尻の地価相場
開聞川尻の2026年の公示地価は、全用途平均で1.6万円/坪（4,940円/m²）、前年からは－2.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.6万円/坪（4,940円/m²）で、前年から－2.8％下落しました。直近10年では－24.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る開聞川尻の地価
鹿児島県指宿市開聞川尻は、開聞岳東麓に位置し、川尻漁港を中心とした旧来からの住宅地域です。この地域には戸建住宅が密集していますが、過疎化の進行により宅地需要は乏しい状況にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、人口減少や漁業の低迷を背景に地価は下落傾向で推移すると予測されています。一方で、国民宿舎跡地ではヴィラ型の宿泊施設開発が進んでおり、近接するゴルフ場の利用客の取り込みが図られる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約