鹿児島県指宿市山川大山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.5万円/坪
前年比 -3.3%- 住宅地2.5万円/坪
公示地価推移
山川大山の不動産の売却価格査定
数字で見る山川大山の地価
山川大山の地価相場
山川大山の2026年の公示地価は、全用途平均で2.5万円/坪（7,620円/m²）、前年からは－3.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－26.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.5万円/坪（7,620円/m²）で、前年から－3.3％下落しました。直近10年では－26.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山川大山の地価
指宿市山川大山は、一般住宅や農家住宅が混在する、中規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。山川地区の内陸部に位置し、生活利便施設集積地からは距離がある傾向にあります。需要者の中心は、農業従事者等の個人であると考えられます。
鑑定評価による将来予測では、人口減少や少子高齢化の影響により、宅地需要は乏しくなると見込まれます。そのため、指宿市山川大山の地価は下落傾向で推移するものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約