鹿児島県鹿児島市上福元町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.9万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地22.9万円/坪
公示地価推移
上福元町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る上福元町の地価
上福元町の地価相場
上福元町の2026年の公示地価は、全用途平均で22.9万円/坪（6.9万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.9万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋6.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上福元町の地価
鹿児島市上福元町は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ鹿児島市南部の住宅地域です。県道沿いには集客力の高い日用品店舗が立地しており、生活利便性が高いのが特徴です。周辺の区画整理地と比較すると需要はやや劣りますが、谷山地区において割安感のある住宅地として安定した需要があります。
今後の見通しについては、谷山第３地区土地区画整理事業の進行や、谷山駅周辺の影響による市南部の住宅地需要の高まりにより、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。上福元町や谷山中央、清和といった周辺地域を含む圏域において、現在の地域性を維持しつつ堅調な需要が見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約