鹿児島県鹿児島市下福元町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.1万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地5.1万円/坪
公示地価推移
下福元町の不動産の売却価格査定
数字で見る下福元町の地価
下福元町の地価相場
下福元町の2026年の公示地価は、全用途平均で5.1万円/坪（1.6万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.1万円/坪（1.6万円/m²）です。直近10年では－9.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下福元町の地価
鹿児島市下福元町は、一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域です。鹿児島市南部の市街化調整区域に位置しており、農地も見られるのが特徴です。地縁や血縁といった地縁的選好性を持つ個人が主な需要者となっています。
鑑定評価による予測では、新たな宅地開発は見られないことから地価は下落傾向となる見込みです。一方で、他の地域より安価であることから、鹿児島市南部の宅地需要は安定しており、地価は横ばいで推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約