鹿児島県鹿児島市西谷山三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
42.0万円/坪
前年比 +1.6%- 住宅地36.0万円/坪
- 商業地47.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で42.0万円/坪（12.7万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近9年で－2.3％下落しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.0万円/坪（10.9万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近7年では＋7.9％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均47.9万円/坪（14.5万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近9年では＋11.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
鹿児島県鹿児島市西谷山は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。下場地区では区画が整然とした新興住宅地が見られ、谷山駅や慈眼寺駅に近い利便性の高い立地が特徴です。一方、商業地域では幹線道路沿いに店舗や医院が並んでいます。
住宅地については、居住環境の良さから需要が堅調であり、地価は上昇傾向や強含みの推移が見込まれます。商業地に関しては、農業試験場跡地の開発計画や周辺での大規模な施設整備への期待もあり、地価は上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約