宮崎県宮崎市南花ケ島町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.8万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地21.8万円/坪
公示地価推移
南花ケ島町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る南花ケ島町の地価
南花ケ島町の地価相場
南花ケ島町の2026年の公示地価は、全用途平均で21.8万円/坪（6.6万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.8万円/坪（6.6万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋4.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南花ケ島町の地価
宮崎市南花ケ島町は、市街地北部の幹線道路の背後に広がる、戸建住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域です。ＪＲ日豊本線宮崎神宮駅の北西側に位置し、周辺の幹線沿いには小売店舗等が集積しており、利便性が高いのが特徴です。神宮地区のような高所得層向けの住宅地域とは異なる特性を持っています。
鑑定評価によれば、周辺の住宅地域における地価上昇の影響を受け、宮崎市南花ケ島町の地価は上昇基調で推移するものと予測されます。周辺と比較して割安感があることから、需要は堅調に続く見込みです。当面、大きな変動要因はないものの、引き続き上昇傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約