宮崎県宮崎市下北方町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.8万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地15.8万円/坪
公示地価推移
下北方町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る下北方町の地価
下北方町の地価相場
下北方町の2026年の公示地価は、全用途平均で15.8万円/坪（4.8万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.8万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋1.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下北方町の地価
宮崎県宮崎市下北方町は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ既成住宅地域です。高台に位置し、都市公園や図書館などの公共施設に近い良好な居住環境を持つエリアがある一方、宮崎市中心部から離れた丘陵地の小規模住宅団地といった郊外の地域も見られます。
鑑定評価による予測では、宮崎市内に通勤する勤労者世帯などの需要が安定していることから、地価は堅調に推移するとの見方があります。一方で、利便施設への接近性に劣る郊外の地域については、需要が低調なものの底値感から地価は概ね横這いで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約