大分県別府市大字鶴見の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.8万円/坪
前年比 +1.6%- 住宅地12.8万円/坪
公示地価推移
大字鶴見の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る大字鶴見の地価
大字鶴見の地価相場
大字鶴見の2026年の公示地価は、全用途平均で12.8万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.8万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋4.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字鶴見の地価
別府市大字鶴見は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域です。古くに開発されたエリアで街路条件はやや劣るものの、良好な住生活環境が整っています。南立石や鶴見地区といった周辺の住宅地域とあわせて、別府市内への勤労者世帯やファミリー層の需要が集まるエリアです。また、近年は民泊用の取得ニーズも目立っています。
鑑定評価によれば、市街地周辺の住宅地と比較して割安感があるため、不動産取引は堅調に推移するとされています。そのため、地価は今後も安定的に上昇していくものと予測されます。ただし、民泊需要などの動向については、引き続き注視が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約