大分県別府市大字南立石の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.1万円/坪
前年比 +2.8%- 住宅地12.1万円/坪
公示地価推移
大字南立石の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る大字南立石の地価
大字南立石の地価相場
大字南立石の2026年の公示地価は、全用途平均で12.1万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.1万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋5.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字南立石の地価
大分県別府市大字南立石は、一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域です。古くに開発された造成時期の古い分譲住宅地域であり、南立石や鶴見地区を中心とした、別府市街地の西方郊外に位置しています。市街地内の住宅地に比べると割安感があるため、別府市内の勤労者世帯などから需要が見込まれています。
南方の幹線道路の拡幅工事が終了したことで、交通利便性の向上が期待されます。市全体の地価底上げ市況や、相対的な値頃感といった要因を鑑みると、今後の地価は調整的な要素を含みつつも、やや強含みで推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約