大分県大分市大字下戸次の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.4万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地4.4万円/坪
公示地価推移
大字下戸次の不動産の売却価格査定
数字で見る大字下戸次の地価
大字下戸次の地価相場
大字下戸次の2026年の公示地価は、全用途平均で4.4万円/坪（1.3万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.4万円/坪（1.3万円/m²）です。直近10年では－0.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字下戸次の地価
大分市大字下戸次は、農家住宅のほかに一般住宅が見られる住宅地域です。市街化調整区域に位置しているため、公法上の規制により開発行為が制限されており、新規建築や大規模な土地利用の変化は見られません。土地利用には制約があるものの、生活利便施設が充実した市街化区域に近接しているのが特徴です。
大分市大字下戸次の地価は、今後とも現状の環境が維持され、横ばいで推移すると予測されます。下戸次地区において宅地開発等の計画もないことから、地価は安定した動きを見せると考えられます。市場への外部からの参入は限定的であり、需要は地縁を有する者が中心となる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約