大分県大分市大字松岡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.0万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地10.0万円/坪
- 商業地18.1万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る大字松岡の地価
大字松岡の地価相場
大字松岡の2026年の公示地価は、全用途平均で14.0万円/坪（4.3万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋11.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.1万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋2.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字松岡の地価
大分市大字松岡は、一般住宅や農家住宅が見られる郊外の住宅地域です。低層住宅地としての性格を持ち、周辺ではミニ開発分譲が行われている様子もうかがえます。京が丘などの周辺地域では新築の戸建住宅が堅調であり、明野や大在地区の地価高騰を受けて、このエリアも人気が高い傾向にあります。
鑑定評価によれば、周辺の新規分譲地の取引価格は高く、在来住宅地の割安感が意識されるため、地価は上昇傾向にあると予測されます。また、一定の不動産需要が認められることから、今後も地価は安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約