大分県大分市けやき台三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.9万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地9.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で9.9万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で＋11.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近3年では＋11.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 大字下戸次
- けやき台一丁目
- けやき台二丁目
- けやき台四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大分市けやき台は、電線類を地中化した丘陵斜面に広がる、整然とした戸建住宅が建ち並ぶ郊外住宅団地です。中心部や鶴崎方面へのアクセスが良く、住環境に優れた大規模な住宅地としての性格を持っています。
鑑定評価によれば、国道１０号沿線などの住宅地価格や建築費の上昇を受け、割安感のある大分市けやき台では中古住宅の需要が堅調に推移する見込みです。隣接市からの移住者や、一次取得者となる若年層からの関心も高まっており、地価は当面の間、上昇基調を辿ると予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約