大分県大分市大字中戸次の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.4万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地10.5万円/坪
- 商業地18.3万円/坪
公示地価推移
大字中戸次の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る大字中戸次の地価
大字中戸次の地価相場
大字中戸次の2026年の公示地価は、全用途平均で14.4万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.7％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋23.7％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.3万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋4.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字中戸次に隣接するエリア
- 大字下戸次
- 大字上戸次
- 大字下判田
- 大字竹中
- 大字杉原
- 大字吉野原
- けやき台二丁目
- けやき台四丁目
地域特性と将来展望で見る大字中戸次の地価
大分市大字中戸次は、中規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ、大分市南部における古くからの中心的な住宅地域です。国道１０号へのアクセスが良く、周辺には郊外型の商業施設も見られるため、生活利便性が高いのが特徴です。周辺の分譲住宅地と比較して値ごろ感があり、市内外の職場へ通勤するファミリー層を中心に需要が広がっています。
鑑定評価によれば、大分市大字中戸次は、市中心部への交通の利便性や生活のしやすさから、今後も地価は上昇基調で推移すると見込まれます。若年層や隣接する市からの需要も認められており、住宅地としての需要は堅調に続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約