大分県大分市末広町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
249.3万円/坪
前年比 +4.1%- 商業地249.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で249.3万円/坪（75.4万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋22.6％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均249.3万円/坪（75.4万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近7年では＋22.6％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
大分市末広町一丁目は、中高層の店舗や事務所が見られる、再開発が進捗中の商業地域です。中心市街地の中でも歩行者通行量が非常に多いエリアであり、大分駅に近い立地を活かした高度利用への需要が競合しています。現在は、大分駅北口の駅前広場において、高層マンションの建設工事が進むなど、ダイナミックな変化が続いています。
今後は、市街地再開発事業の進展や、大分駅ビルを中心とした周辺部の整備により、地価は上昇基調で推移すると予測されます。駅東側でのビジネスホテルの新規オープンなど投資も活発ですが、建設費の高騰によって、上昇の幅は緩やかになるとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約