大分県大分市中央町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
164.1万円/坪
前年比 +2.3%- 商業地164.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で164.1万円/坪（49.7万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均164.1万円/坪（49.7万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋32.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
大分県大分市中央町一丁目は、百貨店や銀行、各種店舗が建ち並ぶ中心商業地域です。大分駅前では再開発事業による高層ビルの建設が進むなど、発展傾向にあります。ＪＲ大分駅へ直結する幹線道路沿いは集客力が高く、金融機関や店舗ビルが立ち並ぶ街並みが形成されています。
鑑定評価では、ＪＲ駅ビルの開業以降、市街地中心部の人口が増加しており、今後も賑わいの向上が期待されるとしています。幹線道路沿いの商業地域は投資需要が安定しているため、地価は緩やかに上昇していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約