大分県大分市都町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
113.9万円/坪
前年比 +6.3%- 商業地113.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
二丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で113.9万円/坪（34.5万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均113.9万円/坪（34.5万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋9.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大分市都町は、銀行や事務所などのビルが立ち並ぶエリアと、中層の飲食ビルが建ち並ぶ県内随一の歓楽街が混在する商業地域です。国道沿線を中心とした中心市街地では、中高層の店舗兼事務所地やホテルが見られます。
鑑定評価の予測によれば、大分駅周辺の地価上昇や大分駅ビルによる活性化の影響を受け、地価は上昇傾向で推移すると考えられます。また、歓楽街においても客足の回復に伴い、地価の上昇基調が継続するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約