大分県大分市中央町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
106.8万円/坪
前年比 +4.2%- 商業地106.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で106.8万円/坪（32.3万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均106.8万円/坪（32.3万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋32.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大分市中央町三丁目は、中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。幹線沿いには店舗ビルや賃貸マンションが立ち並び、大分駅周辺の発展に伴い人口を吸引する好循環が生まれています。
鑑定評価によれば、末広町１丁目地区再開発事業の進捗や大分駅ビル周辺の活性化により、既存建物の建替えやリニューアルが進む見通しです。こうした要因から、地価は今後も底堅く、あるいは上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約