熊本県熊本市中央区中央街の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
229.8万円/坪
前年比 +8.9%- 商業地229.8万円/坪
公示地価推移
中央街の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る中央街の地価
中央街の地価相場
中央街の2026年の公示地価は、全用途平均で229.8万円/坪（69.5万円/m²）、前年からは＋8.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋81.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均229.8万円/坪（69.5万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋81.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中央街の地価
熊本市中央区中央街は、中高層の店舗や事務所ビルが立ち並ぶ繁華な商業地域です。熊本を代表する歓楽街である銀座通りや西銀座通りを中心に、飲食店などが集積しています。このエリアは下通りアーケード街の背後地域に位置しており、自用建物よりも賃貸用テナントビルが多く、投資目的の取引が盛んなのが特徴です。
今後の見通しについては、インバウンド需要の回復などにより、商業収益性が高まると考えられます。客足の回復に伴って空き店舗の減少が進むとともに、飲食やホテルのほか、さらなる商業需要の顕在化も期待されています。これらにより、土地需要は旺盛で地価は強含みに上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約