熊本県熊本市中央区下通一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
575.7万円/坪
前年比 +3.4%- 商業地575.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で575.7万円/坪（174.2万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋79.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均575.7万円/坪（174.2万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋79.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
熊本市中央区下通は、小売店舗が建ち並ぶ下通アーケード街を中心とした繁華な商業地域です。中層店舗が立ち並ぶ街並みが特徴で、銀座通りの南方などは桜町エリアへの接近性を反映した需要が見られます。
鑑定評価では、インバウンド効果による人流の回帰や、TSMC進出に伴う期待感から、テナント需要は回復しつつあるとされています。中心商業地の希少性から、地価は当面、上昇傾向や強含みの推移を見せると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約