長崎県雲仙市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.6万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地4.4万円/坪
- 商業地8.9万円/坪
公示地価推移
雲仙市の不動産の売却価格査定
数字で見る雲仙市の地価
雲仙市の地価相場
雲仙市の2026年の公示地価は、全用途平均で5.6万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は33地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.4万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－11.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.9万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－17.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
雲仙市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは小浜町北本町の12.7万円/坪（3.8万円/m²）、最も低いのは小浜町富津の2.7万円/坪（8,150円/m²）です。中央値は小浜町北木指の4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
雲仙市内の公示地価ランキング
- 1位おばまちょうきたほんまち小浜町北本町12.7万円/坪前年比-2.0%
- 2位あいのまちおつ愛野町乙9.5万円/坪前年比+0.9%
- 3位おばまちょううんぜん小浜町雲仙8.3万円/坪前年比-2.3%
- 4位ちじわまちみなみふなつめい千々石町南舟津名7.0万円/坪前年比-1.8%
- 5位あづまちょうおおこばみょう吾妻町大木場名6.9万円/坪前年比-1.4%
- 6位あいのまちこう愛野町甲6.3万円/坪前年比+1.1%
- 7位くにみまちひじくろ国見町土黒6.0万円/坪前年比-1.8%
- 8位くにみまちたいら国見町多比良5.7万円/坪前年比-1.7%
- 9位おばまちょうきたの小浜町北野5.1万円/坪前年比-1.3%
- 10位みずほまちさいごう瑞穂町西郷5.0万円/坪前年比-1.0%
- 11位おばまちょうみなみほんまち小浜町南本町4.9万円/坪前年比-1.3%
- 12位おばまちょうきたきさし小浜町北木指4.9万円/坪前年比-2.0%
- 13位ちじわまちきたふなつめい千々石町北舟津名4.7万円/坪前年比-1.4%
- 14位おばまちょうとびこ小浜町飛子4.2万円/坪前年比-1.6%
- 15位みなみくしやままちきょうどまりめい南串山町京泊名4.0万円/坪前年比-1.4%
- 16位あづまちょうあぼみょう吾妻町阿母名3.5万円/坪前年比-0.9%
- 17位ちじわまちかみみねめい千々石町上峰名3.4万円/坪前年比-1.9%
- 18位くにみまちかくみ国見町神代3.3万円/坪前年比-1.0%
- 19位あづまちょうばばみょう吾妻町馬場名3.3万円/坪前年比-1.0%
- 20位ちじわまちこばみょう千々石町木場名3.0万円/坪前年比-1.1%
- 21位あづまちょうもとむらみょう吾妻町本村名2.9万円/坪前年比-1.7%
- 22位みずほまちこぶ瑞穂町古部2.7万円/坪前年比-1.0%
- 23位おばまちょうとみつ小浜町富津2.7万円/坪前年比-1.8%
- -みずほまちいふく瑞穂町伊福公示地価なし
- -あづまちょうこばみょう吾妻町木場名公示地価なし
- -あづまちょうひらえみょう吾妻町平江名公示地価なし
- -あづまちょうふるしろみょう吾妻町古城名公示地価なし
- -あづまちょうたのひらみょう吾妻町田之平名公示地価なし
- -あづまちょううしぐちみょう吾妻町牛口名公示地価なし
- -あづまちょうくりばやしみょう吾妻町栗林名公示地価なし
- -あづまちょうぬのえみょう吾妻町布江名公示地価なし
- -あづまちょうかわとこみょう吾妻町川床名公示地価なし
- -あづまちょうえいちゅうみょう吾妻町永中名公示地価なし
- -ちじわまちかみねみょう千々石町下峰名公示地価なし
- -ちじわまちのだめい千々石町野田名公示地価なし
- -ちじわまちこくらめい千々石町小倉名公示地価なし
- -おばまちょうまりーな小浜町マリーナ公示地価なし
- -おばまちょうみなみきさし小浜町南木指公示地価なし
- -おばまちょうかなはま小浜町金浜公示地価なし
- -おばまちょうこば小浜町木場公示地価なし
- -おばまちょうおおかめ小浜町大亀公示地価なし
- -おばまちょうやまはた小浜町山畑公示地価なし
- -みなみくしやままちあらまきめい南串山町荒牧名公示地価なし
- -みなみくしやままちおのぼりめい南串山町尾登名公示地価なし
地域特性と将来展望で見る雲仙市の地価
長崎県雲仙市は、国見町の利便性の良い既成住宅地域や多比良小学校付近の住宅地、千々石町の商店街、小浜温泉街に隣接する商業地域など、多様な顔を持っています。地域によって、一般住宅と農家住宅や漁家住宅が混在する場所や、国道沿いに店舗が建ち並ぶ場所など、その様相は異なります。
鑑定評価による予測では、人口減少や高齢化の影響により、多くの地域で住宅地や商業地の需要が弱含みで推移するとされています。島原半島内の大型店舗との競合や、観光客の回遊性の課題などにより、当面は地価の下落傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約