長崎県南島原市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.0万円/坪
前年比 -2.2%- 住宅地3.9万円/坪
- 商業地7.6万円/坪
公示地価推移
南島原市の不動産の売却価格査定
数字で見る南島原市の地価
南島原市の地価相場
南島原市の2026年の公示地価は、全用途平均で5.0万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－2.2％下落しました。調査地点数は35地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－20.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.6万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近10年では－26.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
南島原市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは有家町の10.4万円/坪（3.1万円/m²）、最も低いのは布津町の1.5万円/坪（4,550円/m²）です。中央値は加津佐町の4.3万円/坪（1.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南島原市内の公示地価ランキング
- 1位ありえまち有家町10.4万円/坪前年比-3.1%
- 2位くちのつまち口之津町7.5万円/坪前年比-3.2%
- 3位ありえまち有家町6.5万円/坪前年比-1.7%
- 4位みなみありままち南有馬町6.3万円/坪前年比-2.3%
- 5位かづさまち加津佐町5.7万円/坪前年比-3.2%
- 6位にしありえまち西有家町5.5万円/坪前年比-2.2%
- 7位ふかえまち深江町5.1万円/坪前年比-0.5%
- 8位きたありままち北有馬町5.0万円/坪前年比-1.6%
- 9位くちのつまち口之津町4.7万円/坪前年比-3.4%
- 10位にしありえまち西有家町4.4万円/坪前年比-2.2%
- 11位くちのつまち口之津町4.3万円/坪前年比-2.3%
- 12位かづさまち加津佐町4.3万円/坪前年比-3.0%
- 13位ありえまち有家町3.8万円/坪前年比-0.9%
- 14位かづさまち加津佐町3.7万円/坪前年比-3.5%
- 15位みなみありままち南有馬町3.4万円/坪前年比-1.9%
- 16位きたありままち北有馬町3.2万円/坪前年比-1.0%
- 17位みなみありままち南有馬町3.1万円/坪前年比-1.4%
- 18位ありえまち有家町3.0万円/坪前年比-2.3%
- 19位ふつまち布津町3.0万円/坪前年比-0.9%
- 20位くちのつまち口之津町2.6万円/坪前年比-2.0%
- 21位ありえまち有家町2.0万円/坪前年比-0.3%
- 22位ふつまち布津町1.5万円/坪前年比-0.2%
- -かづさまち加津佐町公示地価なし
- -かづさまち加津佐町公示地価なし
- -みなみありままち南有馬町公示地価なし
- -みなみありままち南有馬町公示地価なし
- -みなみありままち南有馬町公示地価なし
- -きたありままち北有馬町公示地価なし
- -きたありままち北有馬町公示地価なし
- -きたありままち北有馬町公示地価なし
- -きたありままち北有馬町公示地価なし
- -にしありえまち西有家町公示地価なし
- -にしありえまち西有家町公示地価なし
- -にしありえまち西有家町公示地価なし
- -にしありえまち西有家町公示地価なし
- -ありえまち有家町公示地価なし
- -ありえまち有家町公示地価なし
- -ありえまち有家町公示地価なし
- -ありえまち有家町公示地価なし
- -ふつまち布津町公示地価なし
- -ふかえまち深江町公示地価なし
- -ふかえまち深江町公示地価なし
- -ふかえまち深江町公示地価なし
- -ふかえまち深江町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南島原市の地価
南島原市は、場所によって様々な表情を持っています。加津佐町では中規模住宅や農家住宅が建ち並び、西有家町の住宅団地は区画が整然としています。一方で、口之津町の商業地ではスーパーなどが集まっていますが、有家町の商店街は国道沿いの大型店に顧客が流れるなど、地域によって利便性や街並みに違いが見られます。
今後の見通しについては、南島原市全体で人口減少や高齢化が進むため、宅地や商業地の需要は減退していくと予測されます。島原半島内の郊外型店舗との競争により、商業地の商況は厳しくなることが見込まれます。住宅地についても、需要の弱さから地価は下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約