長崎県島原市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.6万円/坪
前年比 -3.3%- 住宅地6.5万円/坪
- 商業地13.6万円/坪
- 工業地3.9万円/坪
公示地価推移
島原市の不動産の売却価格査定
数字で見る島原市の地価
島原市の地価相場
島原市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.6万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－3.3％下落しました。調査地点数は19地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.5万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－3.6％下落しました。直近10年では－17.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.6万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－11.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近9年では－11.9％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
町名別の地価
島原市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは城内の18.7万円/坪（5.7万円/m²）、最も低いのは有明町の3.3万円/坪（1.0万円/m²）です。中央値は小山町の6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
島原市内の公示地価ランキング
- 1位じょうない城内18.7万円/坪前年比0.0%
- 2位べんてんまち弁天町16.9万円/坪前年比-0.4%
- 3位さきがけまち先魁町13.0万円/坪前年比-0.3%
- 4位まえはままち前浜町12.9万円/坪前年比-0.3%
- 5位ひろばばまち広馬場町12.8万円/坪前年比-0.5%
- 6位なかほりまち中堀町11.7万円/坪前年比-1.7%
- 7位きたばらまち北原町10.2万円/坪前年比-1.3%
- 8位にしやはたまち西八幡町8.3万円/坪前年比-1.2%
- 9位こやままち小山町6.8万円/坪前年比-0.5%
- 10位みなみくえやままち南崩山町6.0万円/坪前年比-1.1%
- 11位しんみなと新湊5.8万円/坪前年比-1.1%
- 12位ありあけまち有明町5.8万円/坪前年比-1.9%
- 13位なかばらまち中原町5.5万円/坪前年比-1.2%
- 14位しんやま新山5.4万円/坪前年比-1.2%
- 15位うとまち宇土町4.6万円/坪
- 16位おおてばらまち大手原町3.9万円/坪前年比-0.8%
- 17位ありあけまち有明町3.3万円/坪前年比-1.9%
- -えどちょう江戸丁公示地価なし
- -うらのかわ浦の川公示地価なし
- -いまがわまち今川町公示地価なし
- -うえのまち上の町公示地価なし
- -みやのまち宮の町公示地価なし
- -たまち田町公示地価なし
- -なかまち中町公示地価なし
- -かたまち片町公示地価なし
- -しんでんまち新田町公示地価なし
- -ほんこうじまち本光寺町公示地価なし
- -かしわのまち柏野町公示地価なし
- -かきのきまち柿の木町公示地価なし
- -みなみかしわのまち南柏野町公示地価なし
- -きたもんまち北門町公示地価なし
- -しんばばまち新馬場町公示地価なし
- -うわじんちょう上新丁公示地価なし
- -したじんちょう下新丁公示地価なし
- -ふるちょう古丁公示地価なし
- -じょうせいなかのちょう城西中の丁公示地価なし
- -しろみまち城見町公示地価なし
- -しんだち新建公示地価なし
- -したのちょう下の丁公示地価なし
- -はぎはら萩原公示地価なし
- -さくらまち桜町公示地価なし
- -ほりまち堀町公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -たかじま高島公示地価なし
- -かみまち加美町公示地価なし
- -てらまち寺町公示地価なし
- -うえのはら上の原公示地価なし
- -しらちまち白土町公示地価なし
- -みなとみち湊道公示地価なし
- -あおばまち青葉町公示地価なし
- -はぎがおか萩が丘公示地価なし
- -くえやままち崩山町公示地価なし
- -さかえまち栄町公示地価なし
- -さかうえまち坂上町公示地価なし
- -えびすまち蛭子町公示地価なし
- -しらちももやま白土桃山公示地価なし
- -れいなん霊南公示地価なし
- -ありまふなつまち有馬船津町公示地価なし
- -うらた浦田公示地価なし
- -こなんまち湖南町公示地価なし
- -さかしたまち坂下町公示地価なし
- -やはたまち八幡町公示地価なし
- -もとふなつまち元船津町公示地価なし
- -つまち津町公示地価なし
- -みなとしんちまち湊新地町公示地価なし
- -はくさんまち白山町公示地価なし
- -なかぐみまち中組町公示地価なし
- -みなとまち湊町公示地価なし
- -しもかわしりまち下川尻町公示地価なし
- -みどりまち緑町公示地価なし
- -みなみしもかわしりまち南下川尻町公示地価なし
- -しんわまち親和町公示地価なし
- -ちちぶがうらまち秩父が浦町公示地価なし
- -おおじもまち大下町公示地価なし
- -かどうちまち門内町公示地価なし
- -てんじんもとまち天神元町公示地価なし
- -ふなどまりまち船泊町公示地価なし
- -きたあんとくまち北安徳町公示地価なし
- -うめぞのまち梅園町公示地価なし
- -かまだまち鎌田町公示地価なし
- -なかあんとくまち中安徳町公示地価なし
- -みなみあんとくまち南安徳町公示地価なし
- -はまのまち浜の町公示地価なし
- -ふだのもとまち札の元町公示地価なし
- -しらたにまち白谷町公示地価なし
- -にたまち仁田町公示地価なし
- -みなみかみこばまち南上木場町公示地価なし
- -きたかみこばまち北上木場町公示地価なし
- -みなみせんぼんぎまち南千本木町公示地価なし
- -くれいしばるまち礫石原町公示地価なし
- -あぶらぼりまち油堀町公示地価なし
- -ながぬきまち長貫町公示地価なし
- -ひろこうやまち広高野町公示地価なし
- -はらぐちまち原口町公示地価なし
- -じちゅうまち寺中町公示地価なし
- -なかのまち中野町公示地価なし
- -あらいきりまち洗切町公示地価なし
- -みえまち三会町公示地価なし
- -かめのこうまち亀の甲町公示地価なし
- -おちょうずまち御手水町公示地価なし
- -しもみやまち下宮町公示地価なし
- -つぶきまち津吹町公示地価なし
- -いでのかわまち出の川町公示地価なし
- -いでひらまち出平町公示地価なし
- -ひえだまち稗田町公示地価なし
- -たてのまち立野町公示地価なし
- -えりまち江里町公示地価なし
- -きたせんぼんぎまち北千本木町公示地価なし
- -みなみせんぼんぎまち南千本木町公示地価なし
- -にしまち西町公示地価なし
- -やまでらまち山寺町公示地価なし
- -なかおまち中尾町公示地価なし
- -すぎやままち杉山町公示地価なし
- -はらまち原町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -むつぎまち六ツ木町公示地価なし
- -かみおりはしまち上折橋町公示地価なし
- -しもおりはしまち下折橋町公示地価なし
- -さくらもんまち桜門町公示地価なし
- -よろずまち万町公示地価なし
- -へいせいまち平成町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る島原市の地価
長崎県島原市は、低層店舗やスーパーが並ぶ北門地区などの商業地、中規模住宅が建ち並ぶ第一小学校周辺の住宅地、そして中小規模の工場が混在する大手原町の臨海工業地域など、多様な性質を持っています。一方で、中堀町のアーケード商店街ではシャッターが閉まった店舗が見られるほか、新湊などの住宅地では需要が特定の地域に集中する傾向があります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、北門地区周辺の商業地は地価が底値圏に達し横ばいで推移すると予測されています。住宅地については、人気の高い小学校区では良好な環境が維持される一方、全体としては人口減少の影響で弱含みとなる可能性があります。また、工業地や商店街のエリアでは、需要の減退に伴い地価の下落が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約