長崎県島原市新湊の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.8万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地5.8万円/坪
公示地価推移
新湊の不動産の売却価格査定
数字で見る新湊の地価
新湊の地価相場
新湊の2026年の公示地価は、全用途平均で5.8万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.8万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－11.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新湊内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目5.8万円/坪前年比-1.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
新湊に隣接するエリア
- 島原市南崩山町
- 島原市南下川尻町
- 島原市親和町
- 島原市秩父が浦町
- 島原市大下町
- 島原市南千本木町
地域特性と将来展望で見る新湊の地価
長崎県島原市新湊は、一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。島原外港ＩＣに近いことで利便性は向上していますが、市中心部からは離れており、公共施設や商業施設へのアクセスにはやや距離があります。また、周辺では街路整備が進められているものの、需要の選好性は第一小学校のある森岳地区に集中している状況です。
今後の見通しについては、人口減少や住民の高齢化に伴い、住宅地への需要が減退していくことが予想されます。島原道路の整備により利便性は増しているものの、安中地区の周辺と比較しても需要は弱含みであり、地価は緩やかに下落していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約