長崎県諫早市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.1万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地11.1万円/坪
- 商業地18.8万円/坪
- 工業地7.7万円/坪
公示地価推移
諫早市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る諫早市の地価
諫早市の地価相場
諫早市の2026年の公示地価は、全用途平均で13.1万円/坪（4.0万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は65地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.1万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋9.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.8万円/坪（5.7万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋6.3％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.7万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋10.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
諫早市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは永昌東町の26.9万円/坪（8.2万円/m²）、最も低いのは小長井町井崎の2.2万円/坪（6,760円/m²）です。中央値は栗面町の12.0万円/坪（3.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約12倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
諫早市内の公示地価ランキング
- 1位えいしょうひがしまち永昌東町26.9万円/坪前年比+3.4%
- 2位おがわまち小川町25.8万円/坪前年比+4.7%
- 3位やさかまち八坂町25.8万円/坪前年比+2.6%
- 4位さかえまち栄町25.1万円/坪前年比+1.2%
- 5位てんまんまち天満町24.3万円/坪前年比+2.6%
- 6位さいわいまち幸町22.8万円/坪前年比+2.5%
- 7位ひがしほんまち東本町22.8万円/坪前年比+1.8%
- 8位はってんまち八天町21.7万円/坪前年比+1.5%
- 9位たらみちょうかこい多良見町囲21.6万円/坪前年比+3.2%
- 10位はらぐちまち原口町20.4万円/坪前年比+4.6%
- 11位まわたりまち馬渡町20.4万円/坪前年比+4.6%
- 12位こうせいまち厚生町19.9万円/坪前年比+4.5%
- 13位かなやまち金谷町19.8万円/坪前年比+3.6%
- 14位えいしょうまち永昌町19.8万円/坪前年比+3.5%
- 15位かいづまち貝津町18.6万円/坪前年比+3.4%
- 16位なかおまち中尾町17.9万円/坪前年比+3.8%
- 17位にしごうまち西郷町17.3万円/坪前年比+4.0%
- 18位ふくだまち福田町16.9万円/坪前年比+2.8%
- 19位おぶなこしまち小船越町16.8万円/坪前年比+3.0%
- 20位たらみちょうしーさいど多良見町シーサイド15.3万円/坪前年比+2.7%
- 21位おのまち小野町13.3万円/坪前年比+1.0%
- 22位たらみちょうきどこ多良見町木床13.1万円/坪前年比+3.9%
- 23位たらみちょうけや多良見町化屋13.0万円/坪前年比+3.0%
- 24位たらみちょういちぬの多良見町市布12.6万円/坪前年比+3.5%
- 25位ひのでまち日の出町12.1万円/坪前年比+2.8%
- 26位えいだまち栄田町12.1万円/坪前年比+2.7%
- 27位くれもまち栗面町12.0万円/坪前年比+3.4%
- 28位かわとこまち川床町11.9万円/坪前年比+4.1%
- 29位わかばまち若葉町11.2万円/坪前年比+2.7%
- 30位たらみちょうなかざと多良見町中里10.8万円/坪前年比+3.5%
- 31位もりやまちょうほんむら森山町本村9.8万円/坪前年比0.0%
- 32位あずきさきまち小豆崎町9.5万円/坪前年比+1.8%
- 33位にしざとまち西里町9.3万円/坪前年比0.0%
- 34位つくばまち津久葉町7.7万円/坪前年比+4.3%
- 35位まさきまち真崎町7.7万円/坪前年比+2.2%
- 36位たかきちょうさと高来町里7.7万円/坪前年比-1.3%
- 37位いいもりちょうひらき飯盛町開7.3万円/坪前年比0.0%
- 38位うきまち有喜町7.2万円/坪前年比0.0%
- 39位いいもりちょうさだ飯盛町佐田6.7万円/坪前年比+0.5%
- 40位かわちまち川内町5.6万円/坪
- 41位ほんみょうまち本明町5.4万円/坪前年比+0.6%
- 42位めしもりまちうしろだふなつ飯盛町後田舟津5.4万円/坪前年比-0.6%
- 43位たらみまちふなつ多良見町船津4.5万円/坪前年比-0.7%
- 44位もりやまちょうしもいむた森山町下井牟田4.0万円/坪前年比0.0%
- 45位たかきちょうみぞぐち高来町溝口3.7万円/坪前年比-0.9%
- 46位たかきちょうみね高来町峰3.6万円/坪前年比-0.9%
- 47位もりやまちょうたじり森山町田尻3.5万円/坪前年比0.0%
- 48位たらみちょうにしかわうち多良見町西川内3.4万円/坪前年比-1.0%
- 49位こながいちょうおがわはらうら小長井町小川原浦2.9万円/坪前年比-0.7%
- 50位わしざきまち鷲崎町2.6万円/坪前年比+2.4%
- 51位めいしょうなし名称なし2.5万円/坪前年比-0.7%
- 52位こながいちょういざき小長井町井崎2.2万円/坪前年比-0.7%
- -ひがしこうじまち東小路町公示地価なし
- -たかしろまち高城町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -なかおきまち仲沖町公示地価なし
- -なかおきまち仲沖町公示地価なし
- -さいわいまち幸町公示地価なし
- -かみまち上町公示地価なし
- -うづまち宇都町公示地価なし
- -にしこうじまち西小路町公示地価なし
- -うえのまち上野町公示地価なし
- -ふなこしまち船越町公示地価なし
- -たていしまち立石町公示地価なし
- -しんみちまち新道町公示地価なし
- -のなかまち野中町公示地価なし
- -ふくだまち福田町公示地価なし
- -いずみまち泉町公示地価なし
- -ひのでまち日の出町公示地価なし
- -しろみまち城見町公示地価なし
- -てんまんまち天満町公示地価なし
- -えいだまち栄田町公示地価なし
- -にしえいだまち西栄田町公示地価なし
- -めしろまち目代町公示地価なし
- -ひらやままち平山町公示地価なし
- -はじのおまち土師野尾町公示地価なし
- -こがくらまち小ケ倉町公示地価なし
- -ながのまち長野町公示地価なし
- -むなかたまち宗方町公示地価なし
- -くろさきまち黒崎町公示地価なし
- -あかさきまち赤崎町公示地価なし
- -おのじままち小野島町公示地価なし
- -ちゅうおうかんたく中央干拓公示地価なし
- -まつざとまち松里町公示地価なし
- -はやみまち早見町公示地価なし
- -つるたまち鶴田町公示地価なし
- -なかどおりまち中通町公示地価なし
- -てんじんまち天神町公示地価なし
- -かいづがおか貝津ヶ丘公示地価なし
- -くやまだい久山台公示地価なし
- -くやままち久山町公示地価なし
- -やまかわまち山川町公示地価なし
- -しらいわまち白岩町公示地価なし
- -どうざきまち堂崎町公示地価なし
- -つみずまち津水町公示地価なし
- -だいじまさきもとむらみょう大字真崎本村名公示地価なし
- -ほりのうちまち堀の内町公示地価なし
- -おおさこまち大さこ町公示地価なし
- -わりごいまち破籠井町公示地価なし
- -もとのまち本野町公示地価なし
- -ゆのおまち湯野尾町公示地価なし
- -とみがわまち富川町公示地価なし
- -かみおおわたのまち上大渡野町公示地価なし
- -しもおおわたのまち下大渡野町公示地価なし
- -なかだまち中田町公示地価なし
- -おちょうずまち御手水町公示地価なし
- -おおばまち大場町公示地価なし
- -しらきみねまち白木峰町公示地価なし
- -ながたまち長田町公示地価なし
- -しょうきゅうじまち正久寺町公示地価なし
- -こうてんまち高天町公示地価なし
- -しらはままち白浜町公示地価なし
- -しらはらまち白原町公示地価なし
- -さるざきまち猿崎町公示地価なし
- -あおばだい青葉台公示地価なし
- -たらみちょうひがしぞの多良見町東園公示地価なし
- -たらみちょうにしぞの多良見町西園公示地価なし
- -たらみちょうのぞえ多良見町野副公示地価なし
- -たらみちょうもとがま多良見町元釜公示地価なし
- -たらみちょうのがわうち多良見町野川内公示地価なし
- -たらみちょうやまがわうち多良見町山川内公示地価なし
- -たらみちょうさせ多良見町佐瀬公示地価なし
- -もりやまちょうけいしの森山町慶師野公示地価なし
- -もりやまちょうすぎたに森山町杉谷公示地価なし
- -もりやまちょうかみいむた森山町上井牟田公示地価なし
- -いいもりちょううしろだ飯盛町後田公示地価なし
- -いいもりちょうしもがま飯盛町下釜公示地価なし
- -いいもりちょうくぼ飯盛町久保公示地価なし
- -めしもりまちひらき こじま飯盛町開 小島公示地価なし
- -いいもりちょうひらこば飯盛町平古場公示地価なし
- -めしもりまちのなか いしはら飯盛町野中 石原公示地価なし
- -いいもりちょうやまぐち飯盛町山口公示地価なし
- -いいもりちょううえはら飯盛町上原公示地価なし
- -いいもりちょういけしも飯盛町池下公示地価なし
- -めしもりまちさと しみず飯盛町里 清水公示地価なし
- -めしもりまちさと てらだいら飯盛町里 寺平公示地価なし
- -めしもりまちさと たひら飯盛町里 田平公示地価なし
- -いいもりちょうかわしも飯盛町川下公示地価なし
- -いいもりちょうこば飯盛町古場公示地価なし
- -たかきちょうこうづくら高来町神津倉公示地価なし
- -たかきちょうさんぶいち高来町三部壱公示地価なし
- -たかきちょうまちみょう高来町町名公示地価なし
- -たかきちょうのりがわ高来町法川公示地価なし
- -たかきちょうくろさき高来町黒崎公示地価なし
- -たかきちょうこみね高来町小峰公示地価なし
- -たかきちょうぜんじゅうじ高来町善住寺公示地価なし
- -たかきちょうひがしひらばる高来町東平原公示地価なし
- -たかきちょうみずのうら高来町水ノ浦公示地価なし
- -たかきちょうやまみち高来町山道公示地価なし
- -たかきちょうくみず高来町汲水公示地価なし
- -たかきちょうさかもと高来町坂元公示地価なし
- -たかきちょうくろにた高来町黒新田公示地価なし
- -たかきちょういずみ高来町泉公示地価なし
- -たかきちょうかなさき高来町金崎公示地価なし
- -たかきちょうしたぐみ高来町下与公示地価なし
- -たかきちょううわぐみ高来町上与公示地価なし
- -たかきちょうひらた高来町平田公示地価なし
- -たかきちょうおりやま高来町折山公示地価なし
- -たかきちょうにしひらばる高来町西平原公示地価なし
- -たかきちょうにしのお高来町西尾公示地価なし
- -たかきちょうこぶなつ高来町小船津公示地価なし
- -たかきちょうこば高来町古場公示地価なし
- -たかきちょうたちやま高来町建山公示地価なし
- -たかきちょうふなつ高来町船津公示地価なし
- -たかきちょうおおと高来町大戸公示地価なし
- -たかきちょうふじと高来町冨地戸公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -こながいちょうとおだけ小長井町遠竹公示地価なし
- -こながいちょうしんたばる小長井町新田原公示地価なし
- -こながいちょうたばる小長井町田原公示地価なし
- -こながいちょうまき小長井町牧公示地価なし
- -こながいちょううちこし小長井町打越公示地価なし
- -こながいちょうこうち小長井町川内公示地価なし
- -こながいちょうおおみね小長井町大峰公示地価なし
- -こながいちょうおおがらみ小長井町大搦公示地価なし
- -こながいちょうこば小長井町古場公示地価なし
地域特性と将来展望で見る諫早市の地価
諫早市は、市中心部のアーケード周辺に小規模店舗が並ぶ商業地域や、国道５７号などの幹線道路沿いに飲食店が建ち並ぶ路線商業地域が広がっています。住宅地については、利便性の高い中心部近隣の既成住宅地から、西諌早ニュータウンに隣接するエリア、さらには高台や郊外の住宅団地まで、多様な住環境が存在します。
今後の見通しについては、西九州新幹線の開業に伴う諫早駅周辺の開発や、島原道路の延伸、大規模商業施設の開発計画などが、需要を押し上げる要因になると予測されます。また、工業地域では大手製造業の進出による集積が進むとの見方もあり、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約