福岡県福岡市城南区七隈の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.0万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地65.8万円/坪
- 商業地114.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る七隈の地価
七隈の地価相場
七隈の2026年の公示地価は、全用途平均で78.0万円/坪（23.6万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋101.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.8万円/坪（19.9万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋69.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均114.7万円/坪（34.7万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近3年では＋28.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
七隈内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の90.2万円/坪（27.3万円/m²）、最も低いのは五丁目の60.8万円/坪（18.4万円/m²）です。中央値は二丁目の70.7万円/坪（21.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
七隈内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目90.2万円/坪前年比+6.4%
- 2位にちょうめ二丁目70.7万円/坪前年比+2.9%
- 3位ごちょうめ五丁目60.8万円/坪前年比+8.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る七隈の地価
福岡市城南区七隈は、小規模な一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域です。地下鉄七隈線の沿線を中心とした居住環境が良好なエリアであり、駅への接近性も優れています。周辺には分譲開発も見られ、福岡市中心部へ通勤する世帯などに需要があります。
博多駅延伸による交通利便性の向上を受け、住宅需要は高まっているとみられます。鑑定評価では、今後も戸建住宅地としての利用形態が継続し、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。城南区周辺を含め、不動産取引は安定的に行われていく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約