福岡県福岡市城南区東油山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
37.3万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地37.3万円/坪
公示地価推移
東油山の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る東油山の地価
東油山の地価相場
東油山の2026年の公示地価は、全用途平均で37.3万円/坪（11.3万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋51.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均37.3万円/坪（11.3万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋51.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東油山内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の43.6万円/坪（13.2万円/m²）、最も低いのは三丁目の27.4万円/坪（8.3万円/m²）です。中央値は一丁目の41.0万円/坪（12.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東油山内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目43.6万円/坪前年比+8.2%
- 2位いっちょうめ一丁目41.0万円/坪前年比+8.8%
- 3位さんちょうめ三丁目27.4万円/坪前年比+5.1%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東油山の地価
福岡市城南区東油山は、戸建住宅が建ち並ぶ成熟した既成住宅地域です。最寄駅からは距離があるものの、バス路線が充実しており、市内中心部への通勤が可能です。駅からの離れによる相対的な割安感が注目されており、周辺ではミニ開発も見られます。
鑑定評価によれば、地下鉄七隈線の博多駅延伸により利便性が向上していることから、住宅需要は底堅く推移する見込みです。今後も地価水準は上昇傾向が続くものと予測されるほか、現在の土地利用状態が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約