福岡県福岡市城南区東油山三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.4万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地27.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で27.4万円/坪（8.3万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.4万円/坪（8.3万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋33.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市城南区東油山三丁目は、一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域です。南側の一部には土砂災害警戒区域の指定がありますが、全体としては戸建住宅が中心の街並みとなっています。最寄駅からは離れているものの、バス路線が充実しており、市内中心部への通勤が可能な環境です。
今後の見通しについては、地下鉄七隈線の博多駅延伸による利便性の向上や、相対的な割安感への注目から、需要が増大すると予測されています。特段の変動要因は見受けられないものの、住宅需要は底堅く、地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約