福岡県福岡市南区檜原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.1万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地36.1万円/坪
公示地価推移
檜原の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る檜原の地価
檜原の地価相場
檜原の2026年の公示地価は、全用途平均で36.1万円/坪（10.9万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋56.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.1万円/坪（10.9万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋56.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
檜原内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の39.0万円/坪（11.8万円/m²）、最も低いのは四丁目の33.4万円/坪（10.1万円/m²）です。中央値は七丁目の36.0万円/坪（10.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
檜原内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目39.0万円/坪前年比+5.4%
- 2位ななちょうめ七丁目36.0万円/坪前年比+2.8%
- 3位よんちょうめ四丁目33.4万円/坪前年比+2.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る檜原の地価
福岡市南区檜原は、戸建住宅と共同住宅が混在する郊外の既成住宅地域です。低層住宅地を中心とした落ち着いた街並みが形成されており、鉄道駅からは距離があるものの、生活利便性は良好なエリアといえます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、福岡市中心部へ通勤する個人による住宅需要が堅調に推移すると予測されています。地価の上昇率は鈍化傾向にあるものの、居住快適性の高さから、引き続き上昇基調が続くと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約