福岡県福岡市南区西長住の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
64.3万円/坪
前年比 +5.4%- 住宅地57.5万円/坪
- 商業地71.1万円/坪
公示地価推移
西長住の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る西長住の地価
西長住の地価相場
西長住の2026年の公示地価は、全用途平均で64.3万円/坪（19.5万円/m²）、前年からは＋5.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋75.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均57.5万円/坪（17.4万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋56.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均71.1万円/坪（21.5万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近9年では＋77.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西長住内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目71.1万円/坪前年比+7.0%
- 2位にちょうめ二丁目57.5万円/坪前年比+3.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西長住の地価
福岡市南区西長住は、一般住宅や診療所等が混在する住宅地域です。鉄道駅からは距離があるものの、居住環境や生活利便性が良好なエリアとして知られています。需要者の中心は、福岡都心部へ通勤するサラリーマンや地縁者などであり、戸建住宅取得目的の個人を中心に、安定した住宅需要が見られます。
今後の見通しについては、鑑定評価において地価上昇が継続すると予測されています。住宅需要は底堅さが認められるものの、上昇率は縮小していく傾向にあると考えられます。福岡市や隣接市などの郊外に形成された住宅地域として、今後も堅調な推移が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約