福岡県福岡市中央区草香江二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
315.2万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地260.2万円/坪
- 商業地370.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で315.2万円/坪（95.4万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋167.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均260.2万円/坪（78.7万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋150.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均370.2万円/坪（112.0万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋180.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市中央区草香江は、中高層マンションが建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。大濠公園にも近く、草ヶ江小学校の校区としてファミリー層からの選好性が高いのが特徴です。近年は、大規模な用地取得が難しいためか、小規模なマンションも増えています。
鑑定評価によれば、分譲マンション用地としての需要は底堅く、地価は上昇基調で推移すると予測されます。一方で、建築費や金利上昇の影響により、地価の上昇率はやや鈍化する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約