福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
201.7万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地201.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で201.7万円/坪（61.0万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋114.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均201.7万円/坪（61.0万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋114.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡市中央区鳥飼は、中高層の共同住宅や一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。大濠公園まで徒歩圏内で、市中心部への接近性にも優れるため、住環境が良好な選好性の高いエリアといえます。需要の主体は、個人から不動産デベロッパーまで幅広く存在します。
今後の見通しについては、マンション用地としての需要が強く、地価は上昇基調で推移すると予測されています。投資家による賃貸マンションの取得需要も旺盛ですが、建築費の上昇が続いていることから、地価の伸びは鈍化するとの見方もあります。福岡市営地下鉄空港線や七隈線沿線の良好な住宅地として、底堅い動きが期待されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約