福岡県福岡市早良区城西一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
249.6万円/坪
前年比 +9.9%- 住宅地208.3万円/坪
- 商業地290.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で249.6万円/坪（75.5万円/m²）、前年からは＋9.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋128.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均208.3万円/坪（63.0万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋104.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均290.9万円/坪（88.0万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋148.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡市早良区城西は、マンションや住宅、事務所などが混在する住宅地域です。西新駅から徒歩圏内にあり、既存商店街の近くという利便性の高さから、マンションが多く見られる街並みが形成されています。地場の中堅開発業者による需要も根強く、コンパクトな賃貸マンションが増える傾向にあります。
鑑定評価によれば、福岡市早良区城西は、西新駅への接近性や住環境の良さから、今後も地価は上昇傾向で推移すると予測されています。特に画地規模がまとまれば、共同住宅地としての需要がさらに強まる見込みです。開発適地の稀少化などを背景に、引き続き高い需要が維持されると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約