福岡県福岡市中央区六本松二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
373.6万円/坪
前年比 +10.8%- 商業地373.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で373.6万円/坪（113.0万円/m²）、前年からは＋10.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋205.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均373.6万円/坪（113.0万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋205.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市中央区六本松二丁目は、通称「国体道路」沿いに中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。画地規模は大小様々で、間口の狭い土地も多く見られます。一階部分は医療や飲食などの目的来店型店舗、二階以上は賃貸住宅として利用されるのが特徴です。また、最寄駅から博多駅への利便性が増したことで、賃貸マンションの需要が根強いエリアとなっています。
今後の見通しとして、建築費の高騰により地価の上昇率は若干弱まるものの、引き続き上昇基調で推移すると予測されます。六本松１～４丁目エリアにおける賃貸マンションの開発計画などもあり、不動産業者の土地取得意欲は強い状態が続くと見込まれます。都市中心部から周辺部へ需要がシフトする中で、現状の傾向を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約