福岡県福岡市中央区大手門三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
469.4万円/坪
前年比 +10.9%- 商業地469.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で469.4万円/坪（142.0万円/m²）、前年からは＋10.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋260.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均469.4万円/坪（142.0万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋260.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市中央区大手門三丁目は、中高層マンションや事務所が混在する商業地域です。天神や博多へのアクセスが良好で、地下鉄沿線の利便性を活かした高度利用が進んでいます。道路幅員が広く、１階部分に医療や飲食などの店舗を構え、上層階をオフィスとする使い方も可能です。
今後の見通しとして、大手門三丁目では賃貸マンションの建設といった開発計画が見込まれています。駅への近さに加え、公園にも近いことからマンション適地としての需要も期待されます。地価は上昇傾向が鈍化しているものの、当面は現状維持で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約