福岡県福岡市中央区桜坂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
235.9万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地151.1万円/坪
- 商業地320.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る桜坂の地価
桜坂の地価相場
桜坂の2026年の公示地価は、全用途平均で235.9万円/坪（71.4万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋124.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均151.1万円/坪（45.7万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋111.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均320.7万円/坪（97.0万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋131.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
桜坂内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目320.7万円/坪前年比+6.2%
- 2位にちょうめ二丁目151.1万円/坪前年比+4.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る桜坂の地価
福岡市中央区桜坂は、桜坂駅至近の幹線道路沿いに中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。城南線沿いには、生活密着型店舗や医院などが立ち並び、天神地区へのアクセスの良さから共同住宅の需要が旺盛なエリアといえます。
今後の見通しについては、周辺地域の発展に伴い、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。桜坂１～３丁目エリアでの分譲マンション開発計画などもあり、土地の需要は底堅く維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約