福岡県福岡市博多区東比恵三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
512.4万円/坪
前年比 +7.6%- 商業地512.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で512.4万円/坪（155.0万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋119.9％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均512.4万円/坪（155.0万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近7年では＋119.9％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市博多区東比恵三丁目は、事務所ビルや銀行、店舗が建ち並ぶ商業地域です。地下鉄駅に近接した好立地であり、周辺では新築オフィスビルの建築も見られるなど、オフィス街としての熟成が進んでいます。また、ＪＲ博多駅を中心とした幹線沿いとして、立地の希少性が高いエリアです。
今後の見通しとして、鑑定評価では地価は引き続き上昇基調で推移すると予測されています。建築費の高騰により上昇率は若干弱まる可能性もありますが、不動産投資ファンドや自社ビル購入を検討する法人による需要は根強いものと考えられます。オフィスやホテル需要を背景に、活況が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約