福岡県福岡市博多区東比恵二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
186.4万円/坪
前年比 +9.9%- 商業地186.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で186.4万円/坪（56.4万円/m²）、前年からは＋9.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋203.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均186.4万円/坪（56.4万円/m²）で、前年から＋9.9％上昇しました。直近10年では＋203.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市博多区東比恵二丁目は、事務所、工場、共同住宅等が混在する商業地域です。博多駅や東比恵駅周辺を中心とするエリアに位置し、博多駅筑紫口のオフィス街も徒歩圏内にあるため、通勤利便性に優れた街並みが形成されています。従来は工業系の土地利用が多い傾向にありましたが、近時はマンション建設も散見されます。
今後は、良好な都心接近性を背景に、共同住宅等を中心とした高度利用が進むものと考えられます。博多エリアへの接近性から賃貸マンションの適地として注目されていますが、建築費の高止まりにより地価の伸びは鈍化するとの予測もあります。一方で、規模の大きな画地では、投資家による収益物件としての需要も期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約