福岡県北九州市八幡西区黒崎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
67.8万円/坪
前年比 +18.3%- 商業地67.8万円/坪
公示地価推移
黒崎の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
黒崎の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る黒崎の地価
黒崎の地価相場
黒崎の2026年の公示地価は、全用途平均で67.8万円/坪（20.5万円/m²）、前年からは＋18.3％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均67.8万円/坪（20.5万円/m²）で、前年から＋18.3％上昇しました。直近10年では＋47.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
黒崎内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の79.7万円/坪（24.1万円/m²）、最も低いのは四丁目の46.9万円/坪（14.2万円/m²）です。中央値は一丁目の67.8万円/坪（20.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
黒崎内の公示地価ランキング
黒崎に隣接するエリア
- 北九州市八幡西区熊手
- 北九州市八幡西区筒井町
- 北九州市八幡西区藤田
- 北九州市八幡西区熊西
- 北九州市八幡西区菅原町
- 北九州市八幡西区田町
- 北九州市八幡西区大字藤田
- 北九州市八幡西区黒崎城石
地域特性と将来展望で見る黒崎の地価
黒崎地区は、黒崎駅周辺の飲食店ビルが建ち並ぶ歓楽街や、中小規模の店舗が集まるアーケード商店街、さらには事務所やマンションが混在する商業地域で構成されています。エリア内には、中層の店舗兼事務所地から、高度利用が期待される幹線道路沿いの土地まで多様な建物が見られます。
鑑定評価によれば、黒崎地区は飲食店舗の需要回復に加え、コクラ・クロサキリビテーション事業による容積率緩和の影響もあり、マンション用地としての需要が強いとされています。そのため、地価は強含み、あるいは安定的に推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約