福岡県北九州市八幡西区藤田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
42.3万円/坪
前年比 +7.6%- 商業地42.3万円/坪
公示地価推移
藤田の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る藤田の地価
藤田の地価相場
藤田の2026年の公示地価は、全用途平均で42.3万円/坪（12.8万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均42.3万円/坪（12.8万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋34.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
藤田内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目42.3万円/坪前年比+7.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
藤田に隣接するエリア
- 北九州市八幡西区熊手
- 北九州市八幡西区黒崎
- 北九州市八幡西区紅梅
- 北九州市八幡西区西神原町
- 北九州市八幡西区八千代町
- 北九州市八幡西区田町
- 北九州市八幡西区東神原町
- 北九州市八幡西区南八千代町
- 北九州市八幡西区黒崎城石
地域特性と将来展望で見る藤田の地価
福岡県北九州市八幡西区藤田は、幹線国道３号沿いに中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域です。黒崎都心部の利便性に着目した需要があり、店舗や事務所のほか、兼用住宅としての利用もみられます。地域内では店舗の集積性がやや低下している一方で、共同住宅としての利用が増加しているのが特徴です。
今後の見通しとして、賃貸マンションの需要が強く、地価は引き続き強含みで推移すると予測されます。商業的な繁華性は低迷するものの、共同住宅需要は堅調であるため、上昇傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約