広島県福山市神辺町大字川南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.3万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地12.3万円/坪
公示地価推移
神辺町大字川南の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る神辺町大字川南の地価
神辺町大字川南の地価相場
神辺町大字川南の2026年の公示地価は、全用途平均で12.3万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.3万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋0.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る神辺町大字川南の地価
広島県福山市神辺町大字川南は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地です。川南地区を中心とする福山市北部の平坦な住宅地域であり、市内通勤者などの一次取得者層による需要が中心となっています。旧来からの住宅地域という側面もありますが、周辺では土地区画整理事業が進んでおり、平坦な地形と相まって需要は比較的堅調です。
今後の見通しとして、周辺での区画整理事業の進展に伴う生活利便性の向上により、宅地需要は増加していくものと考えられます。こうした開発の進捗が、神辺町周辺を含む住宅地域全体の地価水準を押し上げる要因になると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約