広島県福山市神辺町大字下竹田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.0万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地6.0万円/坪
公示地価推移
神辺町大字下竹田の不動産の売却価格査定
数字で見る神辺町大字下竹田の地価
神辺町大字下竹田の地価相場
神辺町大字下竹田の2026年の公示地価は、全用途平均で6.0万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－22.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－22.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る神辺町大字下竹田の地価
広島県福山市神辺町大字下竹田は、一般住宅や事業所、農地が混在する、集落的色彩を有する住宅地域です。この地域は市街化調整区域に位置しており、需要者は地縁性の強い個人に限定される傾向があります。利便性に乏しい一方で、旧来の農家住宅地域としての特徴が残る街並みとなっています。
今後の見通しについては、鑑定評価において、人口減少や過疎高齢化の影響により需要は低調であるとされています。神辺町を中心とした周辺地域と同様に、特段の変動要因は見当たらないため、地価は引き続き下落傾向で推移すると予測されます。当面は現状を基調として、静態的に動くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約