岡山県総社市真壁の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.9万円/坪
前年比 +2.5%- 商業地15.8万円/坪
- 工業地6.0万円/坪
公示地価推移
真壁の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る真壁の地価
真壁の地価相場
真壁の2026年の公示地価は、全用途平均で10.9万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.8万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋9.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋16.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る真壁の地価
岡山県総社市真壁は、総社市街地西部に位置する幹線道路沿いの路線商業地域です。県道沿いには、自動車販売会社やドラッグストア、店舗、事務所、住宅などが混在して立地しています。ロードサイド型の店舗や営業所が多く、規模や業種が多種多様な街並みが形成されています。
今後の見通しとして、背後住宅地人口の増加に伴い、商圏規模は徐々に拡大していくと考えられます。新規出店も見られることから、需要は強含みで推移し、地価水準も引き続き上昇していくものと予測されます。一方で、地域要因に大きな変化はないため、ほぼ現況を維持すると予想される箇所もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約